San José, Costa Rica. – El martes 18 de agosto de este año, el socio de WAGEMANN Abogados & Ingenieros, Fernando Landeros, participó como moderador de un panel de expertos en el marco de las actividades del Congreso Latinoamericano de Derecho de la Construcción 2020, organizado vía videoconferencia por la Asociación Latinoamericana de Derecho de la Construcción (ALDEC).

En su calidad de Coordinador del grupo de trabajo de Contratos de la organización –cargo que desempeña desde abril de este año–, Landeros estuvo a cargo de conducir la discusión del panel “Contract Management: administración inteligente en tiempos de crisis desde la mirada del contratista”, donde expusieron la abogada de NPG Abogados, Elisa Figueroa (Perú); el Gerente Contractual y de Planificación de Sacyr Chile, Christian Fuentes; la directora de Asesoría Jurídica OSSA, María Spottorno (Perú), y el Gerente Legal Regional del Grupo Graña & Montero, Nicolás Cañas (Chile).

“La gestión de contratos es una disciplina que se desarrolla con el tiempo, como fruto de estar expuestos a problemáticas importantes y complejas. Hoy, hablaremos de la experiencia desde la mirada del contratista, de manera de compartir conocimientos en torno a lo que se entiende por una gestión inteligente, que permita lograr los objetivos del proyecto dentro de los tiempos y costos iniciales”, señaló Landeros, al inicio de la videoconferencia que reunió a más de 300 personas en línea.

Agregó que “si bien existe un consenso amplio respecto de la importancia de contar con un contrato armónico, bien redactado y con riesgos balanceados”, la crisis originada a comienzos de este año ha dejado en evidencia la necesidad de “poner atención a lo que ocurre justamente después de la firma del contrato y ampliar la mirada, entender el contexto y poner el foco en asuntos que permitan enfrentarla de la mejor manera para el éxito de las partes”.

Las cuatro claves de una administración exitosa

En primer lugar, los panelistas abordaron la importancia del contract management y de qué manera un adecuado manejo de contrato mejora o empeora una determinada posición frente a una crisis.

Posteriormente, los especialistas chilenos y peruanos se refirieron a los tiempos de crisis que actualmente enfrentan los países de la región, subrayando la relevancia de las estrategias contractuales que existen a raíz de ésta, la importancia que posee la respuesta temprana del propietario o contratista y cómo dicha respuesta es capaz de condicionar la relación entre ambos.

“El principal objetivo de este segundo asunto en particular consistió en compartir nuestras experiencias respecto de las primeras señales que un contratista debe poner atención en un contexto de crisis y, en este sentido, identificar cuán posible es para el contratista evaluar anticipadamente una eventual crisis en la etapa de licitación y si influye o no el modelo de contrato”, explicó Landeros, quién dio espacio para que los panelistas expusieran sus propios aprendizajes durante este último tiempo.

En tercer lugar, el grupo examinó la incidencia de los tipos de contratos, analizando cómo los distintos delivery methods incrementan o reducen los riesgos del contratista en el proyecto, y contestando a preguntas en torno a las conclusiones preliminares sobre los impactos de la crisis en los contratos FIDIC o NEC, y la diferencia entre los sectores público y privado en términos de gestión contractual.

Finalmente, Fernando Landeros planteó una serie de preguntas respecto de las herramientas de administración contractual para la crisis, poniendo el foco en la importancia del lenguaje y la comunicación en una adecuada gestión de contratos y cómo este trabajo puede tener efectos tanto positivos como negativos frente a una controversia o judicialización entre las partes.

Al respecto, Landeros aseguró que es fundamental entender qué rol juega la generación de registros y respaldos de la obra, así como analizar el aporte de estos para la adecuada gestión contractual.

“Consideramos que la conversación fue exitosa puesto que incluso pudimos, al término de ésta, entregar consejos prácticos para defender la posición de las constructoras en la crisis actual y explicar cómo un buen modelo de gestión puede absorber el impacto de un conflicto”, precisó.

Congreso LDC 2020

Inaugurado el lunes 17 de agosto, el Congreso se extenderá hasta el viernes 21 del mismo mes y abordará un conjunto de temas en torno a la gestión exitosa de contratos de construcción, incluyendo materias como arbitraje, dispute boards, el uso de tecnologías, controversias y buenas prácticas.

Al término de éste, habrán expuesto cerca de 30 profesionales, incluyendo abogados e ingenieros expertos en Construction Law, provenientes de América Latina, Estados Unidos, España y Reino Unido.

ALDEC

Con sede en San José de Costa Rica, la Asociación Latinoamericana de Derecho de la Construcción promueve la educación, el estudio, la investigación y la academia en torno al derecho y la industria de la construcción en América Latina, Europa y Estados Unidos.

Está conformada por profesionales en Derecho e Ingeniería –incluyendo a abogados, ingenieros, arquitectos y peritos–, con experiencia en materias relacionadas con la construcción.